Byt 4+1 v Masarykově čtvrti

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme v ojedinělé lokalitě bytovou jednotku 4+1 s garáží, sklepem a zahradouna ul. Sedlákova, v Masarykově čtvrti, obklopenou zelení, v blízkosti Wilsonova lesa. Jedná se o jednu z nejatraktivnějších lokalit v Brně, z převážné většiny s vilovou zástavbou.

Bytová jednotka je ve vile z roku 1933, která je dvoupodlažní, podsklepená a s volným půdním prostorem. Budova je rozdělena podle prohlášení spoluvlastníků budovy na 2 bytové jednotky (1. a 2. nadzemním podlaží) a 4 nebytové jednotky (garáž a sklepy). Obytná podlahová plocha prodávaného bytu je cca 114,4 m2 + balkon 1,8 m2 + garáž 14,4 m2 + sklep 15,4 m2.

Dispoziční řešení: Samostatný byt 4+1 je přístupný ze společného schodiště ve 2. nadzemním podlaží. Obytné místnosti jsou o výměře 25,2 m2, 21,8 m2, 20,0 m2 a 10,4 m2, kuchyně 11,9 m2, vstupní hala 13,5 m2, koupelna 4,0 m2, komora 4,5 m2, spíž 2,0 m2, WC 1,1 m2 a balkon 1,8 m2. Garáž je o výměře 14,4 m2 a zděný sklep 15,4 m2. Půdní prostor je vhodný pro vybudování půdní vestavby o ploše cca 110 m2.

Vybavenost: plynové etážové topení, ohřev vody plynovým ohřívačem, plastová okna s izolačním dvojsklem, zánovní kuchyňská linka, koupelna po rekonstrukci, dřevěné vlýskové podlahy, samostatné měření energií.

Vila je obklopena zahradou o výměře 852 m2 ve spoluvlastnictví majitelů jednotek, kdy je část zahrady o výměře cca 260 m2 ve výhradním užívání majitele prodávaného bytu. Celková výměra pozemků je 1010 m2.

Byt je v osobním vlastnictví a převádí se včetně podílu id. 1/2 na společných částech domu a podílu id. 1/2 na pozemcích.

Majitelem nebyl dosud předložen PENB, proto uvádíme tř. G.